网上购彩app哪个好:老舊小區改造與新基建提速可完美契合

最新资讯 2020年04月02日 4:08

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

老舊小區改造與新基建提速可完美契合

【北京新增报告2例】

近日∵,新基建十分亮眼△⌒,資本市場上也掀起一番風浪⊙。對新基建的進一步共識∟,來源於抗擊疫情的全民體驗⊿。網上購物、辦公和學習也好□∴,掃碼管理、AI診斷、數字防疫也好┊∟,多家數字平台企業向全社會開放的數字化能力﹡♀,成為疫情下生活、戰疫、復工須臾不可離的新基礎設施⊿┊。當然⌒□,打造新基建∟,不僅是為了戰疫∟,更是實現經濟轉型、創新治理能力的國之新重器♂。

儘管⊿▽▽,有些傳統基建可能出現過剩現象♂△◇,但結構性「短板」還很嚴重﹡,特別是不少老舊小區的軟硬件設施π∵,亟待改造升級?↑。比如﹡↑﹡,很多老舊小區老齡化嚴重△△∵,但無障礙設施、適老化改造不足πππ,6~7層的樓房沒有電梯;再比如△〇,很多小區沒有停車場、沒有社區商業規劃⊙♀,人車混雜、小攤小販無序擺設↑∟〇,秩序混亂等∴?。過去△,城市化快速推進∟〇,戶型設計理念、建築材料(綠色節能)、社區管理(比如智能安防)日益更新♀〇,但處於社會治理末梢的老舊小區♀♀,很多建築和設計還停留在上世紀△↑。

新基建∴⌒,本質上是信息數字化的基礎設施◇□□,目的是支撐傳統產業向網絡化、數字化和智能化方向發展的信息基礎設施♀♂。作為一種公共品◇﹡〇,廣義的新基建∟,或「類新基建」⊿,除了資本市場講的5G、人工智能等「高精尖」的領域外▽∴,還應包括社會性基礎設施∵〇,比如治理體系「補短板」∴♀◇,最典型的是公共服務領域的軟硬件設施建設∵⌒,這也是信息基礎設施落地的基礎↑。

根據公開數據◇△,我國老舊小區約17萬個⊙∴?,建築面積約40億平方米┊,涉及約4200萬戶居民□△▽,約佔全國存量住宅的12%⊿⌒。如果考慮建築節能、適老化改造、智慧城市建設等?♂┊,全部存量社區中♂π〇,大約有1/3的需要改造↑π◇。老舊小區改造有三個層次:一是保基本的基礎設施?,主要是水電氣路網寬帶等老化整治、分網鋪設、戶戶接入;二是提升類基礎設施??∵,主要包括加裝電梯﹡∵,樓棟本體和社區內部公共部分的修繕□⊙,比如樓梯、過道、牆體修繕和粉刷、屋頂綠化、消除建築主體滲水;道路、安防、照明、綠化等改造∵﹡,雨污分流及翻新外牆等□。三是服務類的基礎設施⊿,比如配置停車場、文化室、助殘、家政、快遞、便利店♂,冷鏈物流設施等﹡。

現在看♂,儘管新基建以雷霆萬鈞之力磅礴於市⌒□∵,但老舊小區的居民?,很多還未分享到上一輪基建的紅利∴。決策層曾經強調⊿,要發揮好投資的關鍵作用↑。投資的內容上◇,除了新基建以外π,還包括城際交通、物流、市政基礎設施等投資∟?﹡。筆者認為∟,老舊小區改造符合新一輪投資「補短板」、不重複投資、擴展內需消費□◇,惠及民生等訴求♂。

除了加快保基本的基礎設施「補短板」「補欠賬」外♀,此次戰疫過程中〇∟π,作為社會治理末梢的社區治理♂?,其重要性得到各界認識﹡♂♂。2020年◇﹡↑,預計各地還將加大提升類、服務類基礎設施建設∵〇,比如物業用房、垃圾分類點的單獨設置⊙⊙♂,基於海綿城市建設的雨污分流等;比如社區公共衛生體系、應急管理體系建設◇,包括社區康復中心、社區養老和扶幼及適老化和無障礙改造;基於智慧城市的安防系統建設、快遞末端綜合服務場所及智能信包箱、智能快件箱等建設⌒♂┊。

加裝電梯、配置停車場▽⊿⊙,這是提升類和服務類基礎設施建設的重點↑∟。儘管這一類公共設施並非中央財政專項資金、地方財政獎補的重點∴,但這類基礎設施的需求也很急迫▽⊿﹡。首先☆,老舊小區往往是老齡化小區∵∵,多數樓棟(6~7)迫切需要加裝電梯;其次〇?,加裝電梯和配置停車場以後♀△∵,小區的物業價值迅速提升□▽﹡,避免衰敗的危險⊿☆,有助於居民推進室內「二次裝修」⊿?,也有利於推動片區二手房和新房的循環﹡◇∟,以及片區商業文化的修復〇△∵,為改造提供資金來源□□⊿。

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近年來∴,老舊小區改造升級明顯提速﹡。比如⊿▽♂,河南合計有3383個老舊小區∵,2019年完成改造474個∵△,正在改造1040個∴,其餘1869個正開展改造前期工作∵♀▽,2020年底前可全部開工;2016~2018年▽,廣州累積推進274個老舊小區改造﹡,2020年前要完成779個老舊小區改造;2019年⊿,海南省推進了41個老舊小區改造▽∴?,2020年要完成153個老舊小區改造□♂⊙。

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